前这个别墅盘，大分房型都是严格按照03容积率设计的, 顾辙选中的这个更低，主要是位于地块边缘了，里面就是公园保护区。

边边角角地形不规则，没法充分利用，凹凸不平的沿河零碎只能圈起来当园。

这么算来，别墅比层的建筑面积单价贵三四倍，都是正常的。毕竟园的钱也要摊到房的建筑面积里

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